Local 35m² tenu comme cabinet pédicure podologue SURESNES (92 - Paris Ouest) à suresnes Île-de-France

Cabinet créé en 2010, cédé suite mutation conjoint.

Possibilité TOUTES activités (hors extraction).

Rénové. Environ 35m². Situé sur rue passante (grande vitrine : 4 mètres). Immeuble récent (2007 – faibles charges). Accès PMR.

Aménagé (HORS matériel de pédicurie-podologie présent sur photos ; possibilité autoclave Tau).

Proximité immédiate de Paris : 5mn Bois de Boulogne / 10mn porte Maillot

Gare Suresnes Mont-Valérien (SNCF) ou T2 (Tram) à 10mn à pied (soit 15mn gare Saint Lazare / 5mn La Défense).

Plein centre ville : écoles, pharmacies, Poste, commerces, marché, piscine, etc.

Excellente distribution : salle d’attente, salle de soins principale avec espace stérilisation (meuble vasque céramique + meuble tiroirs + placard) et espace bureau (grand placard), local « technique » (rangement & ménage), couloir avec nombreux rangements, WC avec chauffe-eau, espace cuisine (meuble évier avec rangements, espace repos, atelier avec grand plan de travail et caissons avec placards et tiroirs.

Interphone avec Visiophone couleurs. Portes isophoniques. Eclairages à variateurs. Climatisation réversible (en attente d’autorisation), VMC motorisée…

Très fort potentiel avec CSP++.

Bail PRO souhaité (sur 8 ans).

Loyer faible pour l’emplacement : 1850e/mois HC (charges : 90€).

Vente pas-de-porte : 26 K€

Patientèle : A négocier (CA moyen : 25k€ à MI-TEMPS ces 5 dernières années pour cause de double activité)

Contact :par EMAIL :

andre.92150[AROBASE]gmail.com